Nous réalisons l’aménagement de grenier ou de combles partout dans le Hainaut
Vous souhaitez aménager votre grenier dans le Hainaut ? Faites appel à l’entreprise Toiture Duda basée à Erquelinnes. Couvreurs expérimentés, nous avons développé un savoir-faire important dans l’aménagement de pièces sous combles, avec solutions d’isolation, de travaux de charpente et de zinguerie adaptées.
Du grenier à la pièce de vie
Votre maison est équipée d’un grenier pour lequel vous n’avez que peu d’utilité ? Certains foyers utilisent le grenier pour entreposer leurs affaires (vêtements de saison, jouets d’enfants, outils, souvenirs), mais ces objets peuvent aussi être entreposés dans une cave.
Pour gagner de l’espace de vie, peut-être accueillir un nouveau membre de la famille ou juste loger des amis, vous souhaitez transformer votre grenier en une pièce habitable.
Faites confiance aux couvreurs de Toiture Duda pour mener à bien votre projet en suivant les étapes nécessaires :
- Vérifiez la disposition des lieux
- Renseignez-vous auprès du service d’urbanisme de votre commune
- Planifiez la ou les future(s) pièce(s) et leur utilisation
- Aménagez des solutions de ventilation adaptées
- Faites isoler la toiture
- Installez l’électricité, éventuellement l’eau courante
- Revêtement des sols et murs
- Ameublement
Quel grenier peut être aménagé ?
Il n’est pas possible ou souhaitable de transformer n’importe quel grenier en une pièce de vie. En effet, il faut veiller à disposer d’un espace « debout » suffisamment grand. Ceci implique que la pente de la toiture doit être supérieure à 35°.
Pour mesurer la surface « debout », il faut prendre en compte la taille prévue des occupants et repérer les endroits où la toiture dépasse cette hauteur. Les espaces plus bas peuvent être utilisés pour installer la literie, des meubles utiles (commode) voire des placards très pratiques.
Afin de veiller à la qualité de vie, le grenier doit être correctement ventilé et isolé. Notre entreprise de toiture dans le Hainaut propose diverses solutions d’isolation de toiture. La technique du sarking préserve le volume de la pièce sous combles, mais la technique de l’isolation par l’intérieur permet une meilleure isolation phonique.
Règles urbanistiques
Notre entreprise de toiture vous conseille vivement de vous renseigner auprès de votre administration communale avant de planifier des travaux. En effet, le revenu cadastral de votre maison est calculé en fonction de la surface habitable. Or, le grenier n’est pas considéré comme surface habitable. Si vous l’aménagez en pièce de vie, vous augmentez la surface habitable de votre maison, donc vous en augmentez le revenu cadastral imposable.
En d’autres termes, vous devrez payer un précompte immobilier plus important. Il est donc utile de faire vos calculs avant de prendre toute décision. Ensuite, vous devrez introduire une demande de permis d’urbanisme pour l’agrandissement de votre habitation : l’ajout de surface habitable est considéré comme tel.
Vous tenir en règle est primordial. Si votre maison se trouve en infraction urbanistique, vous aurez beaucoup de mal à la revendre plus tard.
Que faire si le grenier est trop bas ?
Si votre grenier ne dispose pas d’un espace « debout » suffisant, mais que vous souhaitez absolument disposer d’une pièce de vie supplémentaire, il va falloir rehausser la toiture. Pour cette opération, vous devrez d’abord introduire une demande de permis d’urbanisme, et prévoir un budget conséquent.
Demandez à Toiture Duda un devis gratuit pour le rehaussement de votre toiture. Ensemble, nous déterminerons vos besoins exacts et planifierons le rehaussement adéquat. Ce peut être l’occasion d’installer une nouvelle charpente, une nouvelle couverture et de procéder à l’isolation par l’extérieur.